Belastingtips na oversluiten hypotheek!

Leestijd: 2 minuten

Vanwege de lage rente sluiten meer mensen hun hypotheek over. Dit blijkt ui cijfers van HDN, Hypotheek Data Netwerk. Echter als u minder hypotheekrente betaalt kunt u ook minder hypotheekrente aftrekken bij de belastingaangifte. Het is dan ook belangrijk om de voorlopige aanslag aan te passen na het oversluiten van een hypotheek. Zo voorkomt u dat u moet terugbetalen.

Belangrijk om te doen bij oversluiten hypotheek!

1: Pas de voorlopige aanslag meteen aan

Door het oversluiten van uw hypotheek naar een lagere rente ontvangt u ook een lagere hypotheekrenteaftrek. Dit heeft gevolgen voor de voorlopige aanslag. Het is verstandig de voorlopige aanslag gelijk aan te passen zodra de hypotheek is overgesloten. Doet u dit niet dan kan het zijn dat u maandelijks te veel geld ontvangt en dit later moet terugbetalen. De voorlopige aanslag is zelf eenvoudig aan te passen. Zie hiervoor www.belastingdienst.nl/voorlopige_aanslag .

2: Oversluitkosten aftrekbaar?

Wanneer u uw hypotheek oversluit bij dezelfde óf een andere geldverstrekker met u oversluitkosten betalen. Dit zijn kosten voor het regelen van de oversluiting. Denk aan kosten voor een taxatie, notariskosten of kosten voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie. Deze kosten zijn aftrekbaar bij een belastingaangifte.

3: Boeterente aftrekbaar van belasting?

Daarnaast is er ook vaak een boeterente verschuldigd als u wenst over te sluiten. U moet uw huidige geldverstrekker een vergoeding betalen voor de misgelopen rente. Deze boeterente betaal je zowel bij het overstappen naar een andere geldverstrekker als bij het oversluiten bij je huidige geldverstrekker. De boeterente is meestal aftrekbaar van de belasting. Betaalt u de boeterente in één keer, dan is deze aftrekbaar over het jaar waarin de boeterente is betaald. Betaalt u niet in 1 keer maar gedurende de looptijd van uw hypotheek dan is de rente jaarlijks aftrekbaar.

4: Wat is er mogelijk bij een verhoging van uw hypotheek?

Verhoogt u bij oversluiten de hypotheek dan is deze onder voorwaarden nog steeds aftrekbaar van de belasting. De voorwaarden zijn; de verhoging wordt gebruikt voor uw eigen woningen u lost uw hypotheek binnen 30 jaar af, waarbij u elk jaar een bepaald bedrag aflost.

Vergelijk notariskosten voor het oversluiten van uw hypotheek en bespaar!

De plannen van het nieuwe kabinet!

Leestijd: 2 minuten

Het is zover.
Het nieuwe kabinet Rutte IV heeft haar coalitieakkoord gepresenteerd.
Wat staat erin over woningbouw en hypotheken?

Deze coalitie gaat starters meer kansen geven op de woningmarkt en huurders beter proberen te beschermen. Het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek en het belasten van beleggers op de woningmarkt ontbreken in het akkoord. 

Huis kopen
Lees verder

Aflossingsvrije hypotheek heeft grote gevolgen voor financieel kwetsbaren.

Leestijd: 2 minuten

Duizenden Nederlandse huishoudens zijn niet in staat om een nieuwe hypotheek af te sluiten zodra hun aflossingsvrije hypotheek afloopt. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) waarschuwt dat deze mensen een gedwongen verhuizing wacht als er niets verandert.

Portrait of a young man at the desk with a laptop, his hands closing his face. Business concept photo, lifestyle
Lees verder

Hypotheek in 2021: geen overdrachtsbelasting voor starters!

Leestijd: 2 minuten

Starters betalen geen overdrachtsbelasting meer in 2021.

Elk jaar worden er door de overheid wijzigingen voor het afsluiten van een hypotheek en het kopen van een woning doorgevoerd. Zo ook dit jaar; de overdrachtsbelasting voor jonge huizenkopers wordt afgeschaft.
Gaat u volgend jaar een hypotheek afsluiten voor het kopen van een huis?

Lees hier wat dat betekent als starter op de huizenmarkt.

koopovereenkomst
Lees verder