Wil je een huis kopen? Verwijder je BKR registratie!

Heb jij je droomhuis gevonden en wil je nu een hypotheek aanvragen? Zorg er dan voor dat je niet geregistreerd staat bij het Bureau Kredietregistratie (BKR). Deze registratie zorgt er namelijk voor dat je minder kunt lenen en daar zit je natuurlijk niet op de wachten. De NOS maakt bekend dat kredieten vanaf 1 december 2016 sneller worden geregistreerd bij het BKR.

Free stock photo of notes, business, money, coins

Lees verder

Omzetten gemeenschap van goederen naar huwelijkse voorwaarden

Het is waarschijnlijk niet het eerste waar je aan denkt bij het plannen van je bruiloft. Maar naast het regelen van de locatie, taart en bruidsjurk moet er ook besloten worden of jullie onder huwelijkse voorwaarden of in gemeenschap van goederen gaan trouwen. Als je niets regelt trouw je voor de Nederlands wet nu nog automatisch in gemeenschap van goederen. Dit houdt in dat al jullie bezittingen gedeeld worden, dus ook jullie inkomen en eventuele schulden. Er zijn vele redenen waarom echtgenoten achteraf alsnog de huwelijkse voorwaarden willen laten opstellen. Het omzetten van gemeenschap van goederen naar huwelijkse voorwaarden ligt ingewikkelder dan het opstellen van deze voorwaarden vóór het huwelijk.

 

Huwelijkse voorwaarden

Lees verder

Je ex online zwartmaken is strafbaar

Ben je getrouwd of aan het samenwonen? Dan kun je een wel heel bijzondere maatregel vastleggen bij je notaris: Je mag niet elkaars vuile was buitenhangen via internet in tijden van ruzie of scheiding.

samenwonen

Hoe werkt het?

Tegenwoordig zijn samenlevingscontracten, huwelijkse voorwaarden en echtscheidingsmaatregelen uit te breiden met een ‘sociale mediaclausule’. Dit kan via de notaris vastgesteld worden. Wie zich als (ex-)partner toch in een opstandige bui waant en dingen als naaktfoto’s en haatberichten online zet, zal consequenties zien voor zijn daden. Deze onheil verspreider zal de vooraf vastgestelde dagelijkse dwangsom betalen zolang de foto’s of berichten worden verspreid, dan wel zichtbaar zijn op social media. Wie hier geen gehoor aan geeft, komt voor de rechter.

Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen over de clausule: ‘Er staat in de clausule dat als de relatie voorbij is, dat je dan op de sociale media of op het internet in het algemeen, geen beledigende dingen over elkaar mag zeggen of informatie mag delen die je weet omdat je een relatie met elkaar hebt gehad. En dat je dus ook geen naaktfoto’s, naaktfilmpjes, whatsappjes, smsjes en al dat soort zaken mag publiceren van je partner’.

Samenlevingscontract

Voel je hier wat voor en zoek je een notaris? Kijk op onze website www.degoedkoopstenotaris.nl en kom snel in contact met de voordeligste en dichtstbijzijnde notaris voor jou. Steeds meer mensen gaan samenwonen, zonder te trouwen of verder iets te regelen. Er zijn echter een hoop zaken die handig of verstandig zijn om vast te leggen. Dit doe je in een samenlevingscontract. Hebben jullie een samenlevingscontract nodig? DeGoedkoopsteNotaris.nl maakt het je makkelijk en ontwikkelde daarom de SamenlevingsCheck.

De zeven beste redenen om een samenlevingscontract op te stellen

samenwonenHet klink misschien niet zo romantisch, maar een samenlevingscontract kun je niet zonder. Ook partners die altijd bij elkaar blijven, hebben baat bij een contract. Door het officieel maken van de samenleving heb je bijvoorbeeld ook rechten bij overlijden van je partner.

Samenwoners hebben wettelijk gezien geen verbintenis. Dit houdt bijvoorbeeld in dat bij overlijden de bezittingen van de overleden partner niet automatisch terecht komen bij de achtergebleven partner. De bezittingen van de overledene vormen een onderdeel van de nalatenschap en komen bijvoorbeeld terecht bij de ouders en broers en zussen. Bij het verbreken van de samenleving gaat het ook lastig worden als er geen contract is. Wij zetten voor jou de zeven beste redenen om een samenlevingscontract op te stellen op een rijtje zetten.

1) Met een samenlevingscontract zijn jullie fiscale partners

Vaak moeten samenwoners een samenlevingscontract hebben om te kunnen profiteren van de voordelen van het fiscaal partnerschap. Als fiscaal partners kunnen jullie de belastingheffing over het inkomen verlagen door aftrekposten te schuiven naar de partner met de hoogste belastingdruk. Dit kan bij de jaarlijkse aangifte veel geld besparen.

2) Word elkaars erfgenaam

Samenwonende partners zijn niet automatisch elkaars erfgenaam. Bij overlijden van één van beide ontvangt de achterblijver vaak niets uit de nalatenschap. Persoonlijke bezittingen van de overledene komen namelijk bij de wettige erfgenamen terecht. Dit zijn bijvoorbeeld de kinderen of de ouders en broers en zussen van de overledene. Door een samenlevingscontract op te stellen kan dit voorkomen worden. Met een verblijvingsbeding wordt het gezamenlijke vermogen toegedeeld aan de langstlevende. Om erfgenaam te worden met alle rechten van dien moet je nog wel een testament maken.

3) Samenlevingscontract heeft ook invloed op de vrijstelling bij overlijden

In een testament kun je vastleggen aan wie jouw bezittingen toekomen na jouw overlijden. In principe is een testament dus voldoende om bezittingen over te dragen op jouw partner. Echter, als er geen samenlevingscontract is opgesteld, is er meer belasting verschuldigd. Een samenlevingsovereenkomst geeft namelijk een hogere vrijstelling voor de erfrecht. Dit kan zo duizenden euro’s schelen.

4) Wie krijgt wat bij het verbreken van de relatie?

Het samenvoegen van twee huishoudens in één is eenvoudig, maar bij het verbreken van de relatie ontstaan er vaak problemen. Wie krijgt wat en hoe worden de gezamenlijk aangekochte bezittingen verdeeld? Op het moment dat de relatie wordt verbroken handelt ieder van de partners uit eigen belang. Dit maakt een goede verdeling van bezittingen en schulden vaak onmogelijk. Door vooraf alles goed vast te leggen kan dit voorkomen worden.

5) Eigen woning van één van de twee

Eén van beide bezit een woonhuis waar jullie samen gaan wonen. Samen gaan jullie bijvoorbeeld investeren in het huis. Bij het verbreken van de relatie blijft het woonhuis inclusief het samen geïnvesteerde bedrag van de oorspronkelijke eigenaar. In het samenlevingscontract kan worden vastgelegd dat de partner die niet de eigenaar is een compensatie krijgt voor zijn of haar bijdrage in de investering.

6)Wie betaalt wat?

In een samenlevingscontract kunnen onderlinge afspraken schriftelijk worden vastgelegd. Dit schept duidelijkheid bij meningsverschillen. Hoeveel draag je maandelijks bij aan de vaste lasten en hoeveel draagt je partner bij? Door dit vast te leggen kunnen er geen discussies over ontstaan.

7) Is één van beide ondernemer? Wat gebeurt er bij faillissement?

In het samenlevingscontract kan ook voor de buitenwereld worden vastgelegd wie de eigenaar is van welke bezittingen. In principe is het bij betalingsproblemen niet mogelijk om schulden te incasseren bij de partner. Hier zitten wel haken en ogen aan die goed doorgesproken moeten worden met een notaris.

Kortom! Genoeg redenen om de samenleving ook via de notaris vast te leggen. Samen met de notaris kunnen jullie ook kwesties bespreken waar nog vragen over zijn. Een samenlevingscontract moet namelijk zo goed mogelijk worden afgestemd op jullie persoonlijke situatie. Tarieven van notarissen verschillen enorm. Zo rekent de goedkoopste notaris voor een samenlevingscontract 186 euro, terwijl de duurste ruim 600 euro rekent. Het loont dus om notarissen te vergelijken. Benieuwd naar de goedkoopste notaris in jouw buurt?

Waarom is een samenlevingscontract verstandig?

Partners die gaan samenwonen doen er verstandig aan om een samenlevingscontract op te stellen. Hierin kunnen afspraken worden vastgelegd. Het is verstandig om de wederzijdse rechten en plichten op papier te zetten. Bij het samenwonen moeten er zaken worden vastgelegd. Om verwarring te voorkomen moet dit schriftelijk gebeuren. Stellen die het goed willen doen maken een afspraak met de notaris. Er zitten namelijk nogal wat haken en ogen aan het samenwonen.

 

samenwonen Lees verder

Open Huizen Dag in aantocht

Twee keer per jaar organiseert de Nederlandse Vereniging van Makelaars de landelijke NVM Open Huizen Dag. Aankomende zaterdag 4 oktober is er één van. Op deze dag kan je tussen 11.00 en 15.00 uur veel huizen zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen. Een goede kans om je breed te oriënteren dus. Woningverkopers en woningzoekers doen massaal mee aan deze huizendag, zo’n 25% van het totale woningaanbod in Nederland en tienduizenden woningbezitters.

goedkoopste
Lees verder

Samenwonen: Wat zijn de risico’s?

samenwonenEr komen meer en meer stellen in Nederland die staan te trappelen om samen te wonen. Hopeloos verliefd, een roze mist voor de ogen. Wat kan er misgaan? Een heleboel. Veel mensen onderschatten namelijk de waarde van een samenlevingscontract. Men schrijft het af als overbodige ellende. Maar wat gebeurt er wanneer je partner overlijdt? Als er ruzie ontstaat of de relatie tegen de klippen loopt? Als je uit elkaar gaat, kan je bijvoorbeeld geen alimentatie krijgen als dit niet is afgesproken in een samenlevingscontract. Dan heb je pas écht de poppen aan het dansen.

Waar moet je op letten?

Eigenlijk kan een contract vergeleken worden met een verzekering: Op het eerste gezicht onnodig, maar een verlichting wanneer er onvoorziene complicaties optreden. Dus: Wat is precies nodig voordat je samen met je liefde het nest kunnen delen? Duidelijkheid. Dit doe je door, middels het contract, heldere afspraken te maken met je partner.

Lees verder