De beste redenen om nu een huis te kopen

De afgelopen zes jaren zijn slechte jaren geweest voor onze huizenmarkt. De huizenprijzen zijn ongeveer 20 procent gezakt en de verkoopcijfers van huizen zijn ineen gestort. In de afgelopen maanden is duidelijk gebleken dat de huizenmarkt weer aan het opkrabbelen is. Door de lage huizenprijzen en de historisch lage hypotheekrente is dit het ideale moment om een huis te kopen.

Huis kopen Lees verder

Tuchtrechter geeft Hema toestemming voor Notarisservice

Vorig jaar schreven we op de blog al over de notariële plannen van de Hema. Vorig jaar oktober maakte de Hema bekend een notarisservice voor consumenten te introduceren. Klanten zouden online een standaard testament of samenlevingscontract opstellen. Dit zou vervolgens ondertekend worden door een notaris naar eigen keuze, waarna de akte rechtsgeldig is.

 

HEMA

 

De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) had de kwestie voorgelegd aan de tuchtrechter, omdat het volgens de organisatie niet duidelijk is of de betrokken notarissen zich wel houden aan de notariële wet- en regelgeving. KNB maakte zich vooral zorgen om de zorgplicht.

 

Veiligheid klantgegevens

De tuchtrechter verklaart de klachten ongegrond, met uitzondering van een klacht over geheimhouding. De maatregelen die worden getroffen om de klantgegevens geheim te houden zijn volgens de tuchtrechter niet voldoende, omdat ze worden bewaard op de servers van Hema. Deze zouden op een andere server bewaard kunnen worden, die beheerd wordt door deelnemende notarissen. De waarborging van deze gegevens moeten binnen drie maanden in orde zijn. Ook moet de Hema duidelijk op de site vermelden dat klanten die via de Hema-notarisservice een verkeerde keuze hebben gemaakt, hun geld terug krijgen.

 

KNB in hoger beroep

De KNB laat weten in hoger beroep te gaan tegen het oordeel van de tuchtrechter. “We zijn blij met de korte termijn waarop zekerheid is gegeven, maar we willen ook kijken of de hoogste rechter hetzelfde zegt”, vertelt een woordvoerster. Binnen zes weken moet dit hoger beroep aangetekend worden. De KNB stelt: “We willen ultieme helderheid voor de hele beroepsgroep over de grenzen van de digitalisering”

Erfgenaam steeds voorzichtiger bij aanvaarden erfenis

Bij het aanvaarden van een erfenis wordt de erfgenaam steeds voorzichtiger. Steeds meer erfgenamen verwerpen een erfenis. Ook is het aantal aanvaardingen onder voorbehoud, ook wel beneficiair aanvaarden, flink gestegen. Dat blijkt uit onderzoek van Netwerk Notarissen.

Opstellen testament

 

Door de economische crisis zijn erfenissen lang niet altijd de zak met geld waarop gehoopt werd. Steeds vaker zitten er schulden in erfenissen. Als de erfgenaam enthousiast de erfenis aanvaardt, komt deze soms voor een onaangename verrassing te staan. Als er een vermoeden is dat de erfenis schulden bevat, is een beneficiaire aanvaarding een goede mogelijkheid.

Wat is beneficiair aanvaarden?

Door een erfenis beneficiair te aanvaarden, geeft de erfgenaam aan dat de erfenis uitsluitend geaccepteerd wordt indien de waarde van alle bezittingen in de erfenis hoger is dan de waarde van de schulden. Dit noemen ze ook wel ‘aanvaarding onder het voorrecht van boedelbeschrijving’. Bij een beneficiaire aanvaarding kunnen schuldeisers hun claims neerleggen bij de erfgenamen tot maximaal de waarde van de bezittingen.

Oplossing

De Radboud Universiteit heeft in het rapport ‘Erven zonder financiële zorgen’ voorstellen gedaan om de erfgenaam meer te beschermen die na acceptatie plots met een schuld wordt geconfronteerd. Een van de voorstellen is een bepaling in de wet op te nemen hierover op te nemen. Daarbij is dan wel de voorwaarde dat ze de schuld niet kende toen ze de erfenis accepteerden. Staatssecretaris van Justitie Fred Teeven is hierover enthousiast en heeft deze week laten weten dat hij dit voorstel van de onderzoekers omarmd. Teeven wil nu de wet aanpassen om dit mogelijk te maken.

Erfenis

Wie een erfenis ontvangt, doet er goed aan een afspraak te maken bij de notaris. Deze kan u goed adviseren wat verstandig is in uw situatie. Zoek een goedkope of goede notaris bij u in de buurt die u hierin kan adviseren.