Bouwkundige keuring nodig of niet?

Hebben dat huis! Maar is het wel pluis?

Op de huidige woningmarkt wordt er voornamelijk snelheid gemaakt. Zo snel mogelijk dat huis binnen hebben, zo min mogelijk oponthoud. Gaan, gaan, gaan! Maar is dat wel zo handig?

De bouwkundige keuring is in dit proces vaak kind van de rekening.
Het is een last voor de koper die graag de vaart in de aankoop wil houden. Want de verkoper heeft in veel gevallen keuze uit meerdere kopers. Dus snel snel snel, om zo de kapers op de kust voor te zijn.
Huis aangekocht, helemaal blij. Maar dan blijkt het allerlei gebreken te hebben!D

Bouwkundige keuring verplicht?

De keuring is sinds 1 februari 2019 standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Dit ter bescherming van de koper maar niet verplicht. Besluit u ervan af te zien dan legt de makelaar dat vast in de koopovereenkomst.  

Het merendeel van de kopers ziet in de huidige markt af van de keuring. Geen goede ontwikkeling zo zegt de politiek. Het is echter de verantwoordelijkheid van de koper zegt de makelaar want die heeft een onderzoeksplicht. De makelaar informeert de koper over het doen van een bouwkundige keuring.

Waarom een bouwkundige keuring?

Bij een bouwkundige keuring kijkt men naar de onderdelen die u zelf bij een bezichtiging niet direct ziet. Denk aan:

  • Fundering en vloeren
  • Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte
  • Vochtmetingen mbt houtrot
  • Staat van het dak, dakpannen, dakbeschot , goten etc.
  • Staat van de gevel, kozijnen, ramen en deuren etc.

Zeker bij aankoop van een ouder huis is de bouwkundige keuring belangrijk. Kosten voor herstelwerkzaamheden achteraf verhalen op de verkoper blijkt in de praktijk lastig.  

Wanneer de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden en u overtuigd bent voor het aankopen van uw droomhuis en uw bod is geaccepteerd dan heeft u een notaris nodig om dit alles officieel te maken.  

Hypotheek en leveringsakte! Graag zo snel mogelijk passeren! Kijkt u dan wel even waar u dat het goedkoopst zou kunnen doen.

Door tarieven voor de hypotheek en leveringsakte te vergelijken via DeGoedkoopsteNotaris.nl ziet u gelijk waar dit, bij u in de buurt, het goedkoopst mogelijk te regelen valt.

Open Huizen Dag

W

De geur van appeltaart en vers gebrande koffie. De verkoper die, half-zenuwachtig maar met goede moed, zijn ‘huisfeestje’ aan het hosten is.
Zou er straks nog een stukje over zijn, of heeft niemand eigenlijk behoefte aan die appeltaart?

Huizen bezichtigen op Open Huizen Dag

Aanstaande zaterdag 30 maart is namelijk de NVM Open Huizen Dag. Dé dag voor de verkoop van een huis. Het bewijs hiervan blijkt uit de cijfers van de vorige editie van de Open Huizen Dag:
Van alle deelnemers heeft toen 48% hun huis binnen 12 weken verkocht. Een aanzienlijk percentage.

Hoe werkt de Open Huizen Dag?

Een groot aantal verkopers van hun huis hebben zich op Funda aangemeld voor de Open Huizen Dag.
Tussen 11:00 en 15:00 kunt u terecht bij een woning van uw keuze.
U kunt een volledige route uitstippelen van welke huizen u zou willen bezoeken.

Wees voorbereid op Open Huizen Dag!

1. U wilt uiteraard de dag zo constructief mogelijk indelen, maak daarom een uitgestippelde route voor de huizen die u wil gaan bekijken.
2. Maak de prioriteiten duidelijk, selecteer daarop probeer daar de focus op te leggen. Kijk bijvoorbeeld niet te lang in de schuur, als u die helemaal niet belangrijk vindt.
3. Neem niet te overhaast een beslissing en laat checks uitvoeren.

Voor de aanschaf van een nieuwe woning is altijd een notaris nodig om de hypotheek en leveringsakte op te maken en te passeren. De notaris begeleidt het proces van de aankoop en zorgt voor de nodige checks en de juiste inschrijving in het kadaster.
Door tarieven voor de hypotheek en leveringsakte te vergelijken via DeGoedkoopsteNotaris.nl ziet u gelijk waar dit, bij u in de buurt, het goedkoopst mogelijk te regelen valt.

Wellicht heeft u de offerte al binnen terwijl de anderen een stukje appeltaart proeven?

Testament of levenstestament. Wat is het verschil?

Het grote verschil tussen een testament en een levenstestament is dat een levenstestament van kracht is tijdens uw leven. Als u bijvoorbeeld zelf geen beslissingen meer kunt nemen. Een ‘gewoon’ testament geldt na uw overlijden.

Testament opstellen

Testament

In een testament legt u vast wat er met uw nalatenschap gebeurt. Een testament is niet altijd noodzakelijk, maar in sommige gevallen wel wenselijk. Als u geen testament heeft opgesteld en u komt te overlijden, dan regelt de wet een aantal zaken.

. U kunt in een testament bijvoorbeeld vastleggen:

  • Wie wat krijgt van uw nalatenschap;
  • Wie in uw huis mag wonen na overlijden;
  • Dat u de partners van uw kinderen uitsluit van erfenis;
  • Meer voorbeelden…

Levenstestament

In een levenstestament kunt u vastleggen wie voor u beslissingen mag nemen als u zelf niet meer in staat bent om dit te doen. Een levenstestament is voor iedereen noodzakelijk, aangezien er altijd iets met u kan gebeuren waardoor u niet meer in staat bent om zelf beslissingen te maken. De wet heeft hier niets voor besloten, dus moet dat zelf worden geregeld.

Denk aan:

  • Beslissingen nemen voor medicatie, reanimatie en euthanasie;
  • De zorg over uw kinderen;
  • Of de verantwoordelijkheid over uw bedrijf;
  • Meer voorbeelden…

Geen levenstestament?

Als u in de situatie terecht komt dat u geen beslissingen meer kunt maken, maar u heeft geen levenstestament.. dan kunnen uw zorgverleners of familie een verzoek doen tot onderbewindstelling – een vorm van toezicht – bij de rechtbank. De rechter wijst dan iemand aan om de financiën gaat regelen.

Kosten voor een testament

Wilt u een testament of een levenstestament laten opstellen? Dan brengt u een bezoekje aan de notaris. Doordat notarissen zelf hun tarieven mogen bepalen kun je bij de ene notaris veel duurder uit zijn dan bij de ander. Vergelijk daarom voor het bezoek eerst alle tarieven bij u in de buurt.
Vergelijk de tarieven voor het testament en vergelijk hier de tarieven voor een levenstestament.

Trouwen voor één dag? Het kan!

Op 14 februari op Valentijnsdag kunt u in Utrecht gratis trouwen voor één dag. Voor de bruidskleding, ringen, muziek en trouwfoto wordt gezorgd. 

Waar?

In Utrecht op het Sint Jorisplein

U kunt u melden op het Sint Jorisplein vanaf 15.00 tot 20:00 met de persoon, (of het dier of voorwerp) waarmee u in het huwelijksbootje wil stappen. U tekent dan een trouwcertificaat, die de volgende dag ongeldig wordt verklaard. Ideaal dus voor iedereen die even wil weten hoe het voelt.

Het huwelijk is niet rechtsgeldig, maar verder is alles zo echt mogelijk. De kleding wordt geregeld en u krijgt zelfs uw eigen trouwboekje mee naar huis.

Steeds meer mensen trouwen op Valentijnsdag

Ruim 16 duizend mensen mogen hun jubileum vieren op Valentijnsdag. Op Valentijnsdag stappen er meer mensen in het huwelijksbootje dan op een doorsnee dag in februari. Dat meldt het CBS. In 2017 trouwden 300 stellen op 14 februari. Dat was meer dan het dubbele dan op een gemiddelde dag in februari.

Liever een echt huwelijk?

Wist u dat u sinds 1 januari 2018 niet automatisch meer alles deelt als u met elkaar trouwt? Als jullie van plan zijn te gaan trouwen is dit wellicht handige informatie voor je. Alles over trouwen.

Wat houdt een ik-opa of ik-oma testament in?

Bij het opstellen van een ik-opa-testament stelt u uw kinderen aan als legataris of erfgenaam en verbindt aan die erfstelling een last. Dit houdt in dat uw kind aan zijn kinderen (dus uw kleinkinderen) een bepaald bedrag moet betalen. U bepaalt namelijk dat uw kleinkind een schuldvordering erft op zijn ouder. Deze schuldvordering kan uw kleinkind pas opeisen als zijn ouder is overleden.

Lees verder