De vijf beste redenen om nu een huis te kopen

De afgelopen zes jaren zijn slechte jaren geweest voor onze huizenmarkt. De huizenprijzen zijn ongeveer 20 procent gezakt en de verkoopcijfers van huizen zijn ineen gestort. In de afgelopen maanden is duidelijk gebleken dat de huizenmarkt weer aan het opkrabbelen is. Door de lage huizenprijzen en de historisch lage hypotheekrente is dit het ideale moment om een huis te kopen.

Huis kopen

De afgelopen jaren zijn er weinig huizen verkocht doordat er geen vertrouwen was in de huizenmarkt. Dit is ook één van de redenen geweest van de stagnering. Starters kozen massaal voor een huurhuis in plaats van een koophuis. Alle verkeerslichten staan nu op groen om nu alsnog een huis te kopen. Wij van DeGoedkoopsteNotaris.nl hebben de vijf beste redenen voor u op een rijtje gezet.

 

Huizen zijn goedkoper geworden

Sinds 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. De prijzen zijn nu gecorrigeerd met 20 procent waardoor koophuizen weer beter betaalbaar zijn geworden. Op dit moment zijn de huizenprijzen zich aan het stabiliseren. Door de correctie is een stijging nu eerder te verwachten dan een verdere daling. Koophuizen kunnen nu met gemak de vergelijking met het huren van een huis weer aan.

 

Hypotheekrentes staan historisch laag

U kunt nu al kiezen voor een rentevaste periode van tien jaar tegen een rente van iets minder dan 3 procent. De hoogte van de hypotheekrente bepaalt voor een groot deel de hoogte van de woonlasten. Door te kiezen voor een rentevaste periode van tien jaar, bent u verzekerd van lage woonlasten voor een lange periode. Probeer dergelijke goede afspraken maar eens te maken met de verhuurder van een huurhuis!

Kopen van een huis is veel aantrekkelijker dan huren

Er zijn meerdere redenen waarom een koophuis een betere keuze is dan een huurhuis. Bij het huren moet u rekening houden met jaarlijkse stijgingen van de huur aan de hand van de inflatiecijfers. Daarnaast bouwt u in een koophuis een vermogen op. De huur van het huis blijft u betalen zolang u er blijft wonen. Bij het kopen gaat het om tijdelijke woonlasten voor een periode van maximaal dertig jaar.

 

Bij het bereiken van de einddatum is het huis afbetaald

Zelfs als de huizenprijzen dalen bouwt u nog steeds een vermogen op in uw huis. In de huidige hypotheekvormen is de hypotheek namelijk afbetaald bij het bereiken van de einddatum van de hypotheek. Dus na maximaal dertig jaar is het huis vrij van hypotheek. Dit kunt u eventueel gebruiken als extra aanvulling op uw pensioen.

Wacht niet tot de huizenprijzen weer gaan stijgen

De huizenmarkt is zich aan het verbeteren, maar een volledig herstel is nog ver weg. Er staan namelijk nog steeds zeer veel huizen in de verkoop. Als potentiële koper van een huis kunt u hiervan profiteren. Dit verbetert uw onderhandelingspositie. Wilt u een huis kopen? Leg een laag bod neer bij de verkopers. Vinden ze het bod te laag? Ga dan verder zoeken naar een ander huis. Zodra de huizenprijzen weer gaan stijgen, zal de macht langzaam weer verschuiven naar de verkopers.

Waarom is een samenlevingscontract verstandig?

Partners die gaan samenwonen doen er verstandig aan om een samenlevingscontract op te stellen. Hierin kunnen afspraken worden vastgelegd. Het is verstandig om de wederzijdse rechten en plichten op papier te zetten. Bij het samenwonen moeten er zaken worden vastgelegd. Om verwarring te voorkomen moet dit schriftelijk gebeuren. Stellen die het goed willen doen maken een afspraak met de notaris. Er zitten namelijk nogal wat haken en ogen aan het samenwonen.

 

samenwonen

Wie moet er een samenlevingscontract laten opstellen?

Alle samenwonenden die onder één dak wonen en niet gehuwd zijn of geen geregistreerde partnerschap hebben, zouden een samenlevingscontract moeten opstellen. Ook als de samenwoners geen relatie hebben. De noodzaak om een contract op te stellen geldt in sterkere mate voor partners die samen een huis hebben gekocht of gaan kopen. Hierin kan bijvoorbeeld worden vastgelegd hoe de woonlasten verdeeld worden en wat er met het huis gaat gebeuren bij het verbreken van de samenleving. Het samen hebben van kinderen maakt een samenlevingscontract ook noodzakelijk.

 

Een samenlevingscontract kan ook verplicht gesteld worden

Wettelijk gezien bestaat er geen verplichting om een contract op te stellen. Toch kan het verplicht worden gesteld door de bank bij het kopen van een huis. Of de pensioenfonds stelt het als eis om in aanmerking te kunnen komen voor een partnerpensioen na het overlijden van de deelnemende partner.

 

Het opstellen van een notarieel samenlevingscontract na advisering

Partners kunnen zelf op papier zetten wat de wederzijdse rechten en plichten zijn, maar het is aan te raden om het contract op te laten stellen door een notaris. Een notaris weet namelijk waar op gelet moet worden en wat cruciale zaken zijn die zeker in de overeenkomst besproken moeten worden. Daarnaast zal een notarieel samenlevingscontract ook meer rechtskracht hebben. De afspraken zijn voor één uitleg vatbaar en de notaris legt het contract ook officieel vast. Op deze manier kan ervoor worden gezorgd dat de rechten samenwonenden ongeveer gelijk worden gesteld met de rechten van huwelijkspartners.

 

Belangrijkste gevolgen van het niet opstellen van een samenlevingscontract

Samenwonenden die het samenwonen niet vastleggen zijn wettelijk gezien niet elkaars erfgenamen. Bij overlijden van één van de partners komt de nalatenschap normaal gesproken niet terecht bij de partner van de overledene. Dit kan bijvoorbeeld bij het gezamenlijk bezitten van een huis voor vreemde situaties zorgen. De erfgenamen van de overledene worden namelijk eigenaar van de helft van de woning en de helft van de hypotheekschuld. Bij overlijden zal er dan vaak ook geen nabestaandenuitkering volgen voor de achtergebleven partner. Een ander nadeel is dat er geen verhoogde vrijstelling voor de erfbelasting geldt voor samenwonenden die geen contract opgesteld hebben.

Er zijn dus genoeg redenen te noemen om de moeite te nemen om een afspraak bij een notaris te maken. Betaal niet teveel! Ga eerst vergelijken op Degoedkoopstenotaris.nl.

Nachtnotaris bereikbaar voor Nationale Huizennacht

Op 17 oktober is het Nationale Huizennacht. Dit houdt in dat geïnteresseerde kopers een nachtje kunnen doorbrengen in hun potentiële huis. Wie tijdens zijn verblijf wakker wordt gehouden door vragen over bijvoorbeeld de hypotheek, kan zich wenden tot de Nachtnotaris. Pieter Oosterhuis, een notaris uit Enschede, is de hele nacht bereikbaar via zowel sociale media als de telefoon.

notaris  Verder lezen

NVM Open Huizen Dag groot succes

De NVM Open Huizen Dag was dit keer een waar succes. Het aantal bezoekers dit jaar kwam uit op bijna 150.000, blijkt uit een bliksemenquête van de NVM. Maar één op de vijf deelnemende huizen kreeg geen bezoek. De woonmarkt loopt weer beter. Doordat de verkopers realistischere vraagprijzen hanteren met een historisch lage hypotheekrente, zijn koopwoningen voor velen geen verre droom meer.

NVM  Verder lezen

Tuchtrechter geeft Hema toestemming voor Notarisservice

Vorig jaar schreven we op de blog al over de notariële plannen van de Hema. Vorig jaar oktober maakte de Hema bekend een notarisservice voor consumenten te introduceren. Klanten zouden online een standaard testament of samenlevingscontract opstellen. Dit zou vervolgens ondertekend worden door een notaris naar eigen keuze, waarna de akte rechtsgeldig is.

 

HEMA

 

De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) had de kwestie voorgelegd aan de tuchtrechter, omdat het volgens de organisatie niet duidelijk is of de betrokken notarissen zich wel houden aan de notariële wet- en regelgeving. KNB maakte zich vooral zorgen om de zorgplicht.

 

Veiligheid klantgegevens

De tuchtrechter verklaart de klachten ongegrond, met uitzondering van een klacht over geheimhouding. De maatregelen die worden getroffen om de klantgegevens geheim te houden zijn volgens de tuchtrechter niet voldoende, omdat ze worden bewaard op de servers van Hema. Deze zouden op een andere server bewaard kunnen worden, die beheerd wordt door deelnemende notarissen. De waarborging van deze gegevens moeten binnen drie maanden in orde zijn. Ook moet de Hema duidelijk op de site vermelden dat klanten die via de Hema-notarisservice een verkeerde keuze hebben gemaakt, hun geld terug krijgen.

 

KNB in hoger beroep

De KNB laat weten in hoger beroep te gaan tegen het oordeel van de tuchtrechter. “We zijn blij met de korte termijn waarop zekerheid is gegeven, maar we willen ook kijken of de hoogste rechter hetzelfde zegt”, vertelt een woordvoerster. Binnen zes weken moet dit hoger beroep aangetekend worden. De KNB stelt: “We willen ultieme helderheid voor de hele beroepsgroep over de grenzen van de digitalisering”

Open Huizen Dag in aantocht

Twee keer per jaar organiseert de Nederlandse Vereniging van Makelaars de landelijke NVM Open Huizen Dag. Aankomende zaterdag 4 oktober is er één van. Op deze dag kan je tussen 11.00 en 15.00 uur veel huizen zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen. Een goede kans om je breed te oriënteren dus. Woningverkopers en woningzoekers doen massaal mee aan deze huizendag, zo’n 25% van het totale woningaanbod in Nederland en tienduizenden woningbezitters.

goedkoopste
Verder lezen

BNR Nieuwsradio: Peter Ruys over 15 jaar marktwerking

Deze morgen was Peter Ruys directeur van de goedkoopstenotaris.nl, te gast bij BNR Nieuwsradio. Hier praatte hij over de marktwerking die van start ging zo’n 15 jaar geleden en hoe dit de huidige notarismarkt heeft beïnvloed. 

BNR

WAT IS ER GEBEURD NA 15 JAAR MARKTWERKING?

“Er zijn wat verschillen per segment. Binnen het terrein dat vroeger voor de notaris het belangrijkst was, de ontroerend goed-sector, huizen en hypotheek, is het prijsverschil enorm opgelopen. Het is zo’n 50% goedkoper geworden dan 15 jaar geleden.”

Peter Ruys vertelt dat de ervaring van de kwaliteit is onder consumenten gelijk gebleven, ondanks de grote verlaging in prijs over de jaren. Via de goedkoopstenotaris.nl stellen notarissen online hun tarieven vast en houden elkaar in de gaten. Maar nog steeds kan even in de auto stappen en 20km verder rijden zo 300 euro verschil maken op je nota.

 

 Luister het hele fragment hier:

BNR Nieuwsradio

Notaristarieven:15 jaar marktwerking

Vandaag, 1 oktober, is het precies 15 jaar geleden dat de notaristarieven werden vrijgegeven. Wat heeft de marktwerking gedaan voor de tarieven van notarissen? Deze zijn behoorlijk gekelderd, blijkt uit een analyse van de gemiddelde tarieven vanaf 2000 door DeGoedkoopsteNotaris.nl. Zo is het honorarium voor de notaris voor het opmaken van een hypotheek- en leveringsakte maarliefst gehalveerd. Ook voor het oprichten van een BV rekent de notaris 30% minder dan in 2000. Daarentegen is het honorarium voor de notaris bij een testament iets gestegen. DeGoedkoopsteNotaris.nl monitort de markt en publiceert tarieven van notarissen sinds de start van de marktwerking in 1999. 

goedkoopste

Vrijdag 1 oktober 1999 is een dag waar niet alle notarissen met evenveel plezier aan terugdenken. Dit was de dag waarop de Notariswet werd vervangen door de Wet op het notarisambt. Allerlei regels die het notariaat in bescherming namen, zoals vaste prijzen en vestigingsbarrières, werden afgeschaft. Vanaf toen konden notarissen zelf de tarieven bepalen.

Notaristarieven fors gedaald

Sinds 2000 is het honorarium voor de notaris voor het opmaken van een hypotheek-en leveringsakte (het kopen van een huis) meer dan gehalveerd. Eerst was het gemiddeld bedrag 1264 euro. Nu is dit bedrag gedaald naar 625 euro, dat is maar liefst 52%.

Verder lezen

Nieuwe site en nieuwe campagne voor DeGoedkoopsteNotaris.nl

 

De afgelopen maanden hebben wij hard gewerkt aan een nieuw jasje voor DeGoedkoopsteNotaris.nl. Met gepaste trots nodigen we je uit om een kijkje te nemen op www.degoedkoopstenotaris.nl. De website heeft een eigentijds look-and-feel en is responsive gemaakt. Het laatste wil zeggen dat de website op alle soort tablets, smartphones gemakkelijk is om te bekijken en praktisch te gebruiken.

 

NIEUWE CAMPAGNE

In begin oktober start onze nieuwe reclamecampagne. Deze zal zowel op de radio als op tv te horen en te zien zijn. Met de gekozen slogan ‘Bespaar ‘es op de notaris’  richten we de aandacht op het regelen van belangrijke zaken bij de notaris. Wat kan je daar eigenlijk bij kiezen? Op de radio zijn we te horen op Radio10Gold, 100%NL, SublimeFM en SlamFM. Op televisie vind je ons terug om en rond programma’s op SBS6 en Net5.

 

Ziehier een voorproefje van de campagne!

Op de DeGoedkoopsteNotaris.nl kun je overzichtelijk en snel de voordeligste notaris vinden bij jóu in de buurt.