Kadaster registreert fiks meer verkochte woningen

Het Kadaster registreerde in december 2014 25.265 verkochte woningen. Ten opzichte van 2013 komt dit met een aantal van 15.463 neer op een stijging van 63,4%. In vergelijking tot november 2014 is er een stijging geweest van 116%. Het Kadaster heeft toen 11.696 verkochte woningen geregistreerd. De transacties van van bepaalde koopwoningen worden geregistreerd op het moment dat de notaris deze inschrijft bij het Kadaster. Dit is het moment dat de koper eigenaar wordt van de woning.

huis Verder lezen

Verplicht energielabel nu écht verplicht

Het energielabel voor je woning was al enige tijd verplicht. Toch werd er onder kopers en verkopers vaak afgesproken dat het energielabel niet van belang was bij de overdraging van het huis. Hoe komt dit? Simpel: Een boete behoorde niet tot de gevolgen. Hierdoor flopte het energielabel en werd Nederland op het matje geroepen door de Europese Comissie. In januari 2015 krijgt iedereen nu automatisch een “voorlopig” energielabel. Deze kan zelfstandig worden omgezet naar een definitieve versie.

energielabel
Verder lezen

Scheiden is een luxe geworden

Ben je van plan om te gaan scheiden? Dan zal je te maken krijgen met zowel oude als nieuwe hypotheekregels. Voor de helft van de bestaande hypotheek blijven namelijk de oude regels gelden. Bij de helft die je overneemt van je ex-partner komen de nieuwe, strengere regels uit 2013 erbij kijken die toentertijd zijn ingevoerd. Dit houdt in het geval van een 100% aflossingsvrijehypotheek in, dat maar 50% van de woning aflossingsvrij mag zijn.

scheiden  Verder lezen

Huizenkoper mag minder lenen in 2015

Vanaf volgend jaar kan je minder lenen voor de aankoop van een huis. De verhouding tussen het inkomen en de waarde van de woning zal worden verlaagd, net als de maximale hypotheek ten opzichte van het inkomen. Dit vertellen de financieringspercentages die Nibud heeft bepaald voor 2015.

Bij inkomens minder dan 28.000 euro kan er 3 tot 6,5% minder geleend worden. Bij een hoger inkomen is dit percentage tussen de 0,5 en 3 procent lager.
Deze norm heeft niks te maken met de “loan to value” ratio (verlagen van de verhouding tussen de woningwaarde en het bedrag dat geleend mag worden). Deze wordt per jaar verlaagd met één procent richting 100%. Dit jaar staat de ratio nog op 104%, wat vanaf januari 103% zal worden.

hypotheek Verder lezen

Profiteer nu: Belastingvrije schenking stopt

De tijdelijke verhoging van de belastingvrije schenking stop definitief met de ingang van 2015. Tot 1 januari kan men nog gebruik maken van de schenkingssvrijstelling van 100.000 euro. Dit mag gebruikt worden voor het kopen van een huis, het verbouwen ervan of het aflossen van de hypotheek. De regeling is erg populair, toch heeft minister Dijsselbloem besloten de regeling niet te verlengen in 2015.

schenking Verder lezen